******大学服务项目自行采购邀请书
欢迎供应商参与我校服务自行采购项目，请注意以下提示：
1.请认真阅读自行采购邀请书和项目需求，按照采购要求制作投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性；
2.如对自行采购邀请书的内容和要求有疑问，请即向采购联系人提出；
3、根据我校对校外人员进校管理，请服务商按以下要求参与我校采购项目：
（1）在招标前一天下午16:00前,授权代表通过点击链接（******/infoplus/form/xwryrxsq/start?release=true&express=true）或者微信扫描二维码（见附件3）方式进行入校申请，按要求填写完整信息（入校事由栏填写采购项目名称）；
（2）授权代表全部从江浦校区南门进入，入校前请携带身份证；如驾驶车辆入校，请将车辆停放到合适位置，履行入校查验手续后方可入校；
（3）校内联系人信息：姓名：黄慧，手机号：******230，工号：2618。
一、项目编号：fw******
二、项目名称：江浦校区学府苑物业项目
三、采购方式及资金来源：公开招标（非财政性资金）
四、项目内容
（一）项目内容及需求
具体项目需求详见附件1：《项目需求》。
（二）服务期限：2025年1月1日-2027年12月31日
（三）付款方式
合同签订后，前3************大学计划财务处支付给中标方。后续按每6个月支付一次，支付方式、流程与前一致。
（四）现场勘察
各投标方应实地勘察本项目物业情况，未现场查勘导致后续投标、履约问题的，由投标方自行承担全部责任。
现场勘察时间：2024年11月27日-11月2******学校封闭管理，请按提前联系办理申请进校手续。申报入校网址：******/infoplus/form/clrxhxwryjx/start?release=true&express=true，工号：5534，联系人：方老师，联系电话：025-******。
五、投标须知
（一）投标服务商必须具有合法经营资质，并提供下列资格证明材料:
1、法人或其他组织的营业执照或组织机构代码等证明文件；
2、法人授权书（原件）和委托代理人的身份证复印件；
3、对企业2023年度财务状况进行审计的审计报告（成立不满一年或不能提供经审计的财务******银行缴款单，依法免税、退税的供应商需提供相关证明材料）；
4、参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录、且没有履行本校采购合同不良记录的书面声明以及未被“信用中国”网站（******）或“国家企业信用信息公示系统” 网站（******）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重失信行为记录名单（网页截图）；
5、具备履行合同所必需的专业技术能力、服务团队和相关设备的证明材料；
6、法律、行政法规规定的其它条件。
（二）本项目不接受联合体投标；未经采购项目负责人允许不得分包、转包；
（三）投标文件的内容构成（以下表格均须完整提供）（见附件2）
1、《投标函》；
2、项目需求响应及偏离情况：投标供应商应对照邀请书的服务要求，对本项目的项目需求及投标情况如实准确描述，并附《项目需求响应及偏离表》；
3、商务条款响应及偏离情况：投标供应商按照邀请书要求提供付款方式、服务期限、履约保证金等服务承诺，并附《商务条款响应及偏离表》；
4、分项报价表；
5、服务方案书；
6、相关服务的业绩情况（详细说明使用单位、联系人、电话）；
7、投标供应商认为有必要提供的声明及文件材料；
******银行、账号、电话、传真、网站、e-mail联系方式；
9、所提供的材料均需加盖投标供应商公章，投标文件格式详见《投标主要文件格式》（附件2）。
（四）以下情形视为无效响应
1、投标供应商分项报价总金额超过项目预算；
2、采购邀请书中规定的实质性要求和条件（有下划线或★的内容）不符合的；
3、对项目一般性技术指标需求（未加★的内容）出现三次以上负偏离的；
4、参加本次采购活动前3年内在经营活动中有被列入“中国政府采购网”网站（******）、“信用中国”网站（******）或“国家企业信用信息公示系统（江苏）” 网站（******）政府采购严重失信行为记录名单、失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的重大违法记录的；
******学校采购活动中无合理理由放弃成交结果或成交资格的供应商及其法人代表经营的其它企业。
（五）投标文件的封装
1、装订：投标文件须装订成册，不允许活页装订；
2、封装：投标文件须按分包号分别独立装袋密封封装，封口加盖投标单位公章（正本1份，副本4份），投标文件须装袋密封，外包装上要注明：采购单位名称、采购项目编号、分包号、服务名称及投标供应商名称（盖公章），并标明“正本”或“副本”字样，如正本与副本不符，以正本为准；
3、未按要求投递的投标文件，采购方有权拒绝接收。
（六）评标办法和中标原则
******管理中心自行采购评标小组负责评审，评审依据为采购邀请书和投标文件。
2、中标原则：综合评分法，即满足最终采购需求，质量和服务相等，根据采购邀请书中的评分办法进行综合评分，得分最高的供应商为中标供应商。有2家及以上供应商综合评分相同且均为最高分时，按投标报价得分由高到低顺序排列；得分且投标报价相同的，按技术评分增值服务评分商务评分的顺序确定中标人。
评分标准详见附件1：《项目需求》。
（七）公告与通知书：根据评审小组的招标结果发布招标公告，公告期为1个工************管理中心提出质疑。确认无质疑后，向中标供应商发出中标通知书。
（八）履约保证金、合同与发票
1、履约保证金：每年合同签订前，中标服务商向招标方缴纳履约保证金2万元。合同期满不再续约时，中标服务商无条件配合招标方和新中标物业完成交接手续，履约保证金无息全额退还。
2、合同：中标供应商须按照中标通知书规定的时间、地点与采购人签订合同，所签订的合同必须与采购邀请书和投标文件保持一致，不得做实质性修改。应在中标通知书落款之日起10个工作日内依法签订合同。
中标************学校保留向其索赔的权利。
3、发票：中标供应商须开具增值税普通发票。
******银行借记卡、微信、支付宝支付，具体数额招标当天决定）
六、接受投标文件时间、地点
（一）接受时间：2024年12月10日9:00-9:30；
截止时间：2024年12月10日9:30；
******大学江浦校区明正楼333室。
七、评标时间、地点
（一）时间：2024年12月10日9:30；
******大学江浦校区明正楼318室。
（三）投标服务商须到评标现场。
八、采购人信息
******管理中心
******大学江浦校区明正楼三楼
九、本次自行采购项目联系事宜
采购人代表：方老师咨询电话：025-******
中心联系人：黄老师联系电话：025-******邮箱：******
对项目需求和评审标准的询问、质疑请向采购人代表提出，对采购组织和程序环节的询问、质疑向中心联系人提出。供应商的质疑须在法定质疑期内一次性书面提出。
附件：1、《项目需求》
2、《投标主要文件格式》
3、《入校申请二维码》
4、《合同模板》
5、学府苑平面图
******管理中心
2024年11月19日
附件【附件1：项目需求.docx】已下载次
附件【附件2：投标主要文件格式.doc】已下载次
附件【附件3：入校申请二维码.docx】已下载次
附件【附件4：合同模板.docx】已下载次
附件【附件5：学府苑平面图.pdf】已下载次
欢迎供应商参与我校服务自行采购项目，请注意以下提示：
1.请认真阅读自行采购邀请书和项目需求，按照采购要求制作投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性；
2.如对自行采购邀请书的内容和要求有疑问，请即向采购联系人提出；
3、根据我校对校外人员进校管理，请服务商按以下要求参与我校采购项目：
（1）在招标前一天下午16:00前,授权代表通过点击链接（******/infoplus/form/xwryrxsq/start?release=true&express=true）或者微信扫描二维码（见附件3）方式进行入校申请，按要求填写完整信息（入校事由栏填写采购项目名称）；
（2）授权代表全部从江浦校区南门进入，入校前请携带身份证；如驾驶车辆入校，请将车辆停放到合适位置，履行入校查验手续后方可入校；
（3）校内联系人信息：姓名：黄慧，手机号：******230，工号：2618。
一、项目编号：fw******
二、项目名称：江浦校区学府苑物业项目
三、采购方式及资金来源：公开招标（非财政性资金）
四、项目内容
（一）项目内容及需求
| 项目名称 | 数量 | 预算（万元） | 备注 |
| 江浦校区学府苑物业项目 | 3年 | 107.7266万元/年 |
（二）服务期限：2025年1月1日-2027年12月31日
（三）付款方式
合同签订后，前3************大学计划财务处支付给中标方。后续按每6个月支付一次，支付方式、流程与前一致。
（四）现场勘察
各投标方应实地勘察本项目物业情况，未现场查勘导致后续投标、履约问题的，由投标方自行承担全部责任。
现场勘察时间：2024年11月27日-11月2******学校封闭管理，请按提前联系办理申请进校手续。申报入校网址：******/infoplus/form/clrxhxwryjx/start?release=true&express=true，工号：5534，联系人：方老师，联系电话：025-******。
五、投标须知
（一）投标服务商必须具有合法经营资质，并提供下列资格证明材料:
1、法人或其他组织的营业执照或组织机构代码等证明文件；
2、法人授权书（原件）和委托代理人的身份证复印件；
3、对企业2023年度财务状况进行审计的审计报告（成立不满一年或不能提供经审计的财务******银行缴款单，依法免税、退税的供应商需提供相关证明材料）；
4、参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录、且没有履行本校采购合同不良记录的书面声明以及未被“信用中国”网站（******）或“国家企业信用信息公示系统” 网站（******）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重失信行为记录名单（网页截图）；
5、具备履行合同所必需的专业技术能力、服务团队和相关设备的证明材料；
6、法律、行政法规规定的其它条件。
（二）本项目不接受联合体投标；未经采购项目负责人允许不得分包、转包；
（三）投标文件的内容构成（以下表格均须完整提供）（见附件2）
1、《投标函》；
2、项目需求响应及偏离情况：投标供应商应对照邀请书的服务要求，对本项目的项目需求及投标情况如实准确描述，并附《项目需求响应及偏离表》；
3、商务条款响应及偏离情况：投标供应商按照邀请书要求提供付款方式、服务期限、履约保证金等服务承诺，并附《商务条款响应及偏离表》；
4、分项报价表；
5、服务方案书；
6、相关服务的业绩情况（详细说明使用单位、联系人、电话）；
7、投标供应商认为有必要提供的声明及文件材料；
******银行、账号、电话、传真、网站、e-mail联系方式；
9、所提供的材料均需加盖投标供应商公章，投标文件格式详见《投标主要文件格式》（附件2）。
（四）以下情形视为无效响应
1、投标供应商分项报价总金额超过项目预算；
2、采购邀请书中规定的实质性要求和条件（有下划线或★的内容）不符合的；
3、对项目一般性技术指标需求（未加★的内容）出现三次以上负偏离的；
4、参加本次采购活动前3年内在经营活动中有被列入“中国政府采购网”网站（******）、“信用中国”网站（******）或“国家企业信用信息公示系统（江苏）” 网站（******）政府采购严重失信行为记录名单、失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的重大违法记录的；
******学校采购活动中无合理理由放弃成交结果或成交资格的供应商及其法人代表经营的其它企业。
（五）投标文件的封装
1、装订：投标文件须装订成册，不允许活页装订；
2、封装：投标文件须按分包号分别独立装袋密封封装，封口加盖投标单位公章（正本1份，副本4份），投标文件须装袋密封，外包装上要注明：采购单位名称、采购项目编号、分包号、服务名称及投标供应商名称（盖公章），并标明“正本”或“副本”字样，如正本与副本不符，以正本为准；
3、未按要求投递的投标文件，采购方有权拒绝接收。
（六）评标办法和中标原则
******管理中心自行采购评标小组负责评审，评审依据为采购邀请书和投标文件。
2、中标原则：综合评分法，即满足最终采购需求，质量和服务相等，根据采购邀请书中的评分办法进行综合评分，得分最高的供应商为中标供应商。有2家及以上供应商综合评分相同且均为最高分时，按投标报价得分由高到低顺序排列；得分且投标报价相同的，按技术评分增值服务评分商务评分的顺序确定中标人。
评分标准详见附件1：《项目需求》。
（七）公告与通知书：根据评审小组的招标结果发布招标公告，公告期为1个工************管理中心提出质疑。确认无质疑后，向中标供应商发出中标通知书。
（八）履约保证金、合同与发票
1、履约保证金：每年合同签订前，中标服务商向招标方缴纳履约保证金2万元。合同期满不再续约时，中标服务商无条件配合招标方和新中标物业完成交接手续，履约保证金无息全额退还。
2、合同：中标供应商须按照中标通知书规定的时间、地点与采购人签订合同，所签订的合同必须与采购邀请书和投标文件保持一致，不得做实质性修改。应在中标通知书落款之日起10个工作日内依法签订合同。
中标************学校保留向其索赔的权利。
3、发票：中标供应商须开具增值税普通发票。
******银行借记卡、微信、支付宝支付，具体数额招标当天决定）
六、接受投标文件时间、地点
（一）接受时间：2024年12月10日9:00-9:30；
截止时间：2024年12月10日9:30；
******大学江浦校区明正楼333室。
七、评标时间、地点
（一）时间：2024年12月10日9:30；
******大学江浦校区明正楼318室。
（三）投标服务商须到评标现场。
八、采购人信息
******管理中心
******大学江浦校区明正楼三楼
九、本次自行采购项目联系事宜
采购人代表：方老师咨询电话：025-******
中心联系人：黄老师联系电话：025-******邮箱：******
对项目需求和评审标准的询问、质疑请向采购人代表提出，对采购组织和程序环节的询问、质疑向中心联系人提出。供应商的质疑须在法定质疑期内一次性书面提出。
附件：1、《项目需求》
2、《投标主要文件格式》
3、《入校申请二维码》
4、《合同模板》
5、学府苑平面图
******管理中心
2024年11月19日
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